Agenzia Immobiliare Vero Affare di Cuschera Carmelo e Cuschera Antonino S.N.C.

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MIAMI - 3 locali
Codice V003005
Prezzo 285.000 USD
Classe energetica Non applicabile
Camere 2
Bagni 2
Posti auto/Box 2
Metri quadri 141
Locali 3
Piano 8
Stato Immobile Ristrutturato
Grado Signorile
Posizione Mare
Panorama Vista Mare
Giardino Comune
Arredi Solo Cucina
Tipo Soggiorno Doppio
Tipo Cucina Semi Abitabile
Riscaldamento Centralizzato
Acqua Calda Centralizzata
Infissi Metallo Doppio Vetro
Serramenti Nuovo
Pavim. Giorno Ceramica
Pavim. Notte Ceramica
Pavim. Cucina Ceramica
Pavim. Bagno Ceramica

DESCRIZIONE:

APPARTAMENTO DA 141 MQ DOTATO DI 2 CAMERE DA LETTO E 2 BAGNI RINNOVATI IN MODO IMPECCABILE. NUOVI PAVIMENTI IN GRES PORCELLANATO NEUTRO IN TUTTA LA NUOVA MODERNA CUCINA BIANCA.
GODITI LA VISTA SUL MARE E SULLA PISCINA RIAMMODERNATA, DALL'AMPIO BALCONE IN CUI SI AFFACCIANO TUTTE LE CAMERE.
L' EDIFICIO WILLIAMS ISLAND AL CIVICO 2800 È UNO DEI PIÙ RICERCATI DALL'ISOLA DI WILLIAMS .. LE AREE COMUNI SONO STATE RIMODELLATE COMPRESA LA PALESTRA NUOVISSIMA E ATTREZZATA.
VIENI A VIVERE IN UN' ISOLA PRESTIGIOSA CON AMBIENTI COMPLETI: 16 CAMPI DA TENNIS, 3 RISTORANTI, STAZIONE TERMALE, MARINA, PASSEGGIATA / PERCORSO JOGGING, PARCO GIOCHI PER BAMBINI, BUS DI CORTESIA, PASSEGGIATA PER LE CASE DI CULTO E TANTO ALTRO ANCORA ....
MLS: A10616537

L'agenzia immobiliare Vero Affare opera a Miami collaborando con agente immobiliare di madrelingua italiana che si trova già direttamente sul posto, regolarmente abilitato alla vendita in USA e facente parte del circuito MLS con oltre 50.000 immobili posti in vendita a Miami. I prezzi sono per tutte le tasche, si parte da immobili da 150.000$ fino ad arrivare a immobili lussuosi da diversi milioni di dollari.

VI RICORDO CHE: per le vendite immobiliari su Miami, in caso d'acquisto, nessuna PROVVIGIONE è dovuta dagli acquirenti perché in america l'agenzia viene pagata soltanto dal proprietario dell'immobile, il quale paga sia l'agente che tratta la vendita sia l'agente che cura la parte acquirente. Quindi nessuna provvigione vi sarà chiesta ne da parte dell'agenzia immobiliare Vero Affare, ne dall'agente immobiliare che collabora con noi a Miami.

Se siete interessati ad acquistare immobili a Miami anche diverso da quello pubblicizzato in quest'annuncio basta contattarci, fornirci i vostri dati ed un numero di cellulare abilitato alla comunicazione con Whatsapp e noi apriremo una chat con l'agente immobiliare su Miami che potrà seguire al meglio la vostra tipologia di richiesta.
Per le vendite su Miami contattare l'agente immobiliare Carmelo Cuschera 3383020039

PERCHE' INVESTIRE A MIAMI:
NEGLI ULTIMI 9 ANNI CONSECUTIVI LA FLORIDA HA AVUTO IL #1 POSTO NELLA CLASSIFICA DEGLI STATI AMERICANI PIU' RICHIESTI DAGLI INVESTITORI STRANIERI!
QUESTO PER DIVERSI MOTIVI:
A)Negli ultimi 25 anni, dal 1993 la rivalutazione media degli immobili (nelle zone non troppo periferiche) e' stata del 9% annua!
Ovvero il 229% di rivalutazione in 25 anni. Questo tipo di apprezzamento non si trova in nessun altro paese.
B) La stabilita' economica, in congiunzione con un economia in continuo sviluppo, una valuta stabile ed una forte tutela nei confronti della proprietà' privata rende la Florida ed in particolare Miami la Mecca dell'investimento.
C) Lo stato della Florida non prevede alcun tipo di imposizione sulle persone fisiche e, pertanto, troveranno in questo caso applicazione solo le imposte a livello federale. Questa agevolazione rispetto alla maggior parte degli altri Stati americani, sta incentivando il trasferimento di molte imprese.
D) Il processo di normalizzazione dei rapporti politici ed economici tra i Stati Uniti e Cuba iniziato nel 2014 porta una prospettiva di ulteriore sviluppo.
E) In congiunzione con la rivalutazione del mercato residenziale di Miami si ha un proporzionale aumento del prezzo degli affitti oltre ad un incremento della domanda portato dalla costante crescita della popolazione
F) Miami è oggi la prima città degli Stati Uniti nella classifica delle più' appetibili per gli investitori stranieri. Da parte degli Europei che beneficiano ancora di un vantaggio valutario e da parte dei sudamericani per sfuggire dal rischio di instabilità' dei loro paesi.
G) La domanda di immobili in continua crescita grazie al recente arrivo di investitori Russi ed Asiatici continua ad incrementare le potenzialità' di apprezzamento di questo mercato, con dei valori storici di incremento medi del 9% annuo da ben 25 anni.
H) Il ritorno sull'investimento derivante da locazione e' molto interessante, con potenzialità' davvero allettanti se viene valutato attentamente il tipo di investimento.
l) La tutela dell’investimento immobiliare è protetta e garantita dalla legge: in caso di morosità la procedura di sfratto per rientrare in possesso dell’ immobile ha una durata di 45 giorni ed un costo di circa $200.
L) Ultimo punto da considerare è il cambiamento portato dalla recente riforma fiscale del Presidente Trump che ha reso l investimento immobiliare ancora più proficuo: abbassando la tassazione fiscale federale sulle società e stabilendo un aliquota del 15% per le plusvalenze realizzate nelle operazioni di compravendita

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La presente offerta non costituisce proposta contrattuale e deve pertanto ritenersi meramente illustrativa.