Nel cuore di Campofranco, lungo una strada che sembra portare con sé il suono delle storie passate, si trova una casa speciale. Tre livelli, circa 150 metri quadri totali, e un prezzo che quasi non sembra reale: un euro. Un’offerta che non parla solo di mattoni e cemento, ma di sogni e possibilità. Un invito a riscoprire cosa significa vivere.
Questa casa ti accoglie con il suo piano terra, tre grandi vetrate che lasciano entrare la luce e la vita del borgo. Uno spazio commerciale che sembra fatto apposta per chi vuole creare: un negozio dove il profumo del pane appena sfornato conquista chi passa, un laboratorio dove le idee prendono forma, un luogo che pulsa di vitalità.
Il primo piano, con due grandi stanze e un bagno, ti offre spazio e serenità. È come una tela bianca che aspetta di essere dipinta dai tuoi momenti, dai tuoi colori. E al livello superiore, un terrazzo panoramico da cui il mondo sembra un po’ più bello. Immagina una sera d’estate, il vento che ti accarezza e il sole che si nasconde dietro le colline, lasciando il cielo in un abbraccio di arancio e viola.
Al seminterrato, due ampi vani e una cucina completano la proprietà, con la possibilità di riaprire un ingresso autonomo. È uno spazio che sussurra libertà: un rifugio, una zona creativa o semplicemente un luogo da vivere, come vuoi.
Campofranco, come tutta la Sicilia, non è solo un luogo. È uno stato d’animo. Qui la vita scorre con ritmi diversi, più lenti, più profondi. A soli 35 minuti di distanza, il mare ti aspetta con le sue acque limpide e le sue spiagge dove il tempo sembra fermarsi. Ma non serve andare lontano per trovare bellezza. È nei paesaggi dell’entroterra, nei mercati dove frutta e verdura sono opere d’arte, nelle piazze che diventano palcoscenico di incontri e risate.
La Sicilia è fatta di sapori che raccontano storie. Gli arancini con il loro cuore caldo e morbido, la caponata che sa di sole, i cannoli che sono un abbraccio di dolcezza. È una terra dove il cibo è un rituale e il vino un compagno delle serate che si allungano tra parole e sorrisi. E poi ci sono i siciliani, con la loro ironia, il loro calore, quel modo unico di farti sentire a casa anche se hai appena messo piede sull’isola.
Questa casa non è solo un luogo da abitare. È una promessa. Un invito a vivere in modo diverso, a lasciarti avvolgere dalla filosofia siciliana: godere delle piccole cose, vivere con lentezza, trovare la bellezza in ciò che ti circonda. Campofranco, via Diaz 19/21. La tua storia può cominciare da qui. Sei pronto a scriverla?
Come Funziona il Sistema di Vendita delle Case a 1 Euro
Il sistema di vendita delle case a 1 euro è un'iniziativa che offre opportunità straordinarie per chi desidera acquistare una proprietà a un costo simbolico. Ecco una spiegazione dettagliata di come funziona:
Costi
1. NESSUN COSTO D'AGENZIA:
- Per l'acquisto delle case a 1 euro, non ci sono costi d'agenzia né per l'acquirente né per il venditore. Questo servizio è fornito gratuitamente dall'agenzia immobiliare Vero Affare in collaborazione con altri partner.
2. DOCUMENTI NECESSARI:
- Se mancano, è necessario pagare tutti i documenti mancanti e necessari per arrivare all'atto di vendita. Questi possono includere:
- Certificato di Prestazione Energetica (APE)
- Documenti di successione
- Planimetrie
- Ricerca dei titoli di provenienza
- Procure speciali
3. ATTO PUBBLICO:
- Il costo dell'atto pubblico dipende dal notaio scelto. Tuttavia, grazie alle basse rendite catastali presenti in molte località, il costo per l'acquisto come seconda casa si aggira generalmente tra i 2000 e i 2500 euro.
Note Importanti
1. RESTAURO DELL'IMMOBILE:
- Non vi è alcun obbligo di restaurare l'immobile. L'acquirente può decidere autonomamente quando e se effettuare i lavori di restauro, trattandosi di una vendita tra privati.
2. FIDEJUSSIONE IN GARANZIA:
- Non è richiesto versare una fidejussione in garanzia, a differenza di altre iniziative simili organizzate da altri comuni. Questo perché si tratta di una vendita tra privati senza alcuna convenzione comunale.
3. RESIDENZA:
- Non vi è alcun obbligo di portare la residenza nella casa acquistata a 1 euro. Questa è un'iniziativa privata dell'agenzia immobiliare Vero Affare, senza vincoli imposti dal comune in cui si trova l'immobile.
Vantaggi per i Proprietari
Se sei un proprietario di un immobile che desidera sbarazzarsi della proprietà per evitare il pagamento di tasse e responsabilità per eventuali danni, il nostro sistema di vendita delle case a 1 euro offre numerosi vantaggi:
1. ELIMINAZIONE DELLE TASSE:
- Vendendo la tua proprietà a 1 euro, puoi liberarti dal peso delle tasse annuali sulla proprietà.
2. NESSUNA RESPONSABILITÀ PER DANNI:
- Una volta venduta la proprietà, non sarai più responsabile per eventuali danni o manutenzioni necessarie.
3. SEMPLICITÀ E TRASPARENZA:
- Rivolgendoti direttamente a noi, eviti le complicazioni e le spese aggiuntive legate alla convenzione con i comuni, come procure e documentazioni varie.
4. SERVIZIO GRATUITO:
- La nostra agenzia immobiliare Vero Affare offre questo servizio gratuitamente, senza costi d'agenzia per te.
Acquisto da Parte di Stranieri
Per gli stranieri interessati ad acquistare una casa in Italia, è importante verificare se esistono accordi di reciprocità tra il loro paese e l'Italia. Ecco alcune linee guida:
1. CITTADINI EUROPEI:
- I cittadini europei possono acquistare una casa e portarci la residenza senza restrizioni particolari.
2. CITTADINI EXTRAEUROPEI:
- Se provengono da paesi con accordi di reciprocità, possono soggiornare nell'immobile per un massimo di 6 mesi all'anno, con un massimo di 3 mesi di continuità.
- Se non esistono accordi di reciprocità, non è possibile acquistare case in Italia.
Principali Spese per il Possesso dell'Immobile
Una volta acquistata la casa, ci sono alcune spese di cui tenere conto:
1. IMU (IMPOSTA MUNICIPALE UNICA):
- L'IMU è una tassa sulla proprietà immobiliare. È dovuta solo per le seconde case e non per chi acquista come prima casa e vi porta la residenza.
2. TARI (TASSA SUI RIFIUTI):
- La TARI è la tassa sui rifiuti e copre i costi del servizio di raccolta e smaltimento dei rifiuti. Anche questa tassa varia in base al comune e alla dimensione dell'immobile.
Visione e Acquisto degli Immobili
Non effettuiamo vendite a distanza. È necessario venire di persona a visionare gli immobili. Se trovi una casa che desideri acquistare, dovrai incaricare un tecnico per preparare tutta la documentazione mancante. Possiamo segnalare tecnici a prezzi calmierati che hanno aderito alla nostra iniziativa di rigenerazione urbana.
Documenti Necessari per l'Acquisto
Per acquistare un immobile è necessario un documento d'identità con foto e il codice fiscale italiano. Chi ne è sprovvisto, anche se straniero, deve prenotare online un appuntamento all'Agenzia delle Entrate e presentarsi il giorno fissato allo sportello nella sede di prenotazione. Il codice fiscale verrà rilasciato a vista.
Se non si è in grado di capire l'italiano, sarà necessario fare una procura dal notaio a una persona di fiducia che comprenda la lettura dell'atto di vendita. Generalmente, dal nostro notaio convenzionato, la procura in lingua ha un costo di 250€, compreso il traduttore certificato.
Obiettivo dell'Iniziativa
L'obiettivo delle case a 1 euro non è quello di fare assistenzialismo e dare case a chi non può permettersi una casa, ma è quello di sviluppare i territori cercando di intercettare persone amanti del clima e che abbiano capacità di spesa per rinnovare gli immobili. Daremo precedenza a popolazioni del Nord Europa con climi rigidi, in modo da poter innescare il turismo invernale.
Gestione delle Richieste
Dato l'enorme numero di richieste e migliaia di domande, verranno date risposte solo a domande che non sono simili a quelle già risposte. Non verranno date risposte su quesiti che sono stati chiariti nel video o nel post di accompagnamento di vendita dell'immobile.
Cittadinanza
L'acquisto di un immobile in Italia non dà assolutamente diritto alla cittadinanza. La cittadinanza può essere ottenuta grazie ad altre leggi, se si rientra nei parametri di queste leggi, ma ciò esula dai compiti dell'agenzia immobiliare. Possiamo però fornire contatti con avvocati convenzionati esperti del settore, da gestire in totale autonomia senza gravare sull'agenzia di incombenze aggiuntive.
Canali di Comunicazione
Il canale di comunicazione preferito è WhatsApp. Puoi contattarci ai numeri 3428409239 o 3383020039 inviando un messaggio e compilando i link che riceverai automaticamente. Dopodiché, potrai iniziare una comunicazione tramite WhatsApp. Scrivici in italiano e noi ti risponderemo nella tua lingua preferita utilizzando il traduttore.
CASE AD 1€
In questo link troverai gran parte delle nostre offerte ad 1€, tenendo presente che alcune hanno la dicitura vendute o prenotate, che vuol dire che non sono più disponibili. https://veroaffare.eu/it/vendite/?pr1=1&pr2=1
Conclusione
Il sistema di vendita delle case a 1 euro rappresenta un'opportunità unica per chi desidera liberarsi di una proprietà senza affrontare costi elevati e responsabilità. Grazie alla collaborazione gratuita e all'assenza di vincoli comunali, la vendita è semplice e trasparente. Se sei interessato, contatta l'agenzia immobiliare Vero Affare per ulteriori dettagli e per iniziare il processo di vendita della tua proprietà!