A Delia, in un angolo di Sicilia dove il tempo sembra scorrere più lento, c'è una casa che aspetta. È in vicolo Galileo Galilei 12, un luogo dove il sole si infila tra le crepe dei muri, accarezza le pietre e illumina un piccolo vicolo che sa di passato, di storie raccontate sottovoce. Questa casa non è solo un immobile. È il principio di qualcosa di nuovo, un foglio bianco su cui disegnare la propria vita.
Con i suoi 140 metri quadri disposti su due livelli e gli affacci da tre lati, invita la luce a entrare, quasi fosse un ospite d’onore. Le sue mura portano i segni del tempo, e sì, è tutta da ristrutturare. Ma in questo stato grezzo c'è qualcosa di poetico: è un luogo che chiede di essere scoperto, amato, trasformato. Uno dei due fabbricati, con la sua pietra a faccia vista, è come un abbraccio caldo: ruvido, vero, pieno di memoria.
E poi c'è Delia, questo piccolo gioiello siciliano, che accoglie chi arriva con la stessa grazia di un buon pasto condiviso. Qui si vive con lentezza, con quella calma che ti permette di godere appieno delle cose semplici. La frutta ha un sapore che non si dimentica, le pizzerie servono piatti squisiti a soli 7 €, e il pesce fresco, cucinato con amore e maestria, ti fa capire che la felicità spesso si trova nei dettagli.
La Sicilia è generosa, con le sue bellezze naturali, il mare che sembra sempre chiamarti e le montagne che ti proteggono. Ma il vero tesoro di questa terra è il popolo: un cuore grande, mani sempre pronte ad aiutare, occhi che brillano quando accolgono un nuovo amico.
Questa casa non è per chi cerca un affare, non è per speculatori. È per chi vuole essere parte di un progetto di rigenerazione, di un sogno condiviso. È per chi sa guardare oltre le crepe, oltre il tempo, e vedere una possibilità. È per chi vuole fare parte di Delia, di questa comunità che accoglie e abbraccia chiunque abbia il coraggio di chiamarla "casa".
Come Funziona il Sistema di Vendita delle Case a 1 Euro
Il sistema di vendita delle case a 1 euro è un'iniziativa che offre opportunità straordinarie per chi desidera acquistare una proprietà a un costo simbolico. Ecco una spiegazione dettagliata di come funziona:
Costi
1. NESSUN COSTO D'AGENZIA:
- Per l'acquisto delle case a 1 euro, non ci sono costi d'agenzia né per l'acquirente né per il venditore. Questo servizio è fornito gratuitamente dall'agenzia immobiliare Vero Affare in collaborazione con altri partner.
2. DOCUMENTI NECESSARI:
- Se mancano, è necessario pagare tutti i documenti mancanti e necessari per arrivare all'atto di vendita. Questi possono includere:
- Certificato di Prestazione Energetica (APE)
- Documenti di successione
- Planimetrie
- Ricerca dei titoli di provenienza
- Procure speciali
3. ATTO PUBBLICO:
- Il costo dell'atto pubblico dipende dal notaio scelto. Tuttavia, grazie alle basse rendite catastali presenti in molte località, il costo per l'acquisto come seconda casa si aggira generalmente tra i 2000 e i 2500 euro.
Note Importanti
1. RESTAURO DELL'IMMOBILE:
- Non vi è alcun obbligo di restaurare l'immobile. L'acquirente può decidere autonomamente quando e se effettuare i lavori di restauro, trattandosi di una vendita tra privati.
2. FIDEJUSSIONE IN GARANZIA:
- Non è richiesto versare una fidejussione in garanzia, a differenza di altre iniziative simili organizzate da altri comuni. Questo perché si tratta di una vendita tra privati senza alcuna convenzione comunale.
3. RESIDENZA:
- Non vi è alcun obbligo di portare la residenza nella casa acquistata a 1 euro. Questa è un'iniziativa privata dell'agenzia immobiliare Vero Affare, senza vincoli imposti dal comune in cui si trova l'immobile.
Vantaggi per i Proprietari
Se sei un proprietario di un immobile che desidera sbarazzarsi della proprietà per evitare il pagamento di tasse e responsabilità per eventuali danni, il nostro sistema di vendita delle case a 1 euro offre numerosi vantaggi:
1. ELIMINAZIONE DELLE TASSE:
- Vendendo la tua proprietà a 1 euro, puoi liberarti dal peso delle tasse annuali sulla proprietà.
2. NESSUNA RESPONSABILITÀ PER DANNI:
- Una volta venduta la proprietà, non sarai più responsabile per eventuali danni o manutenzioni necessarie.
3. SEMPLICITÀ E TRASPARENZA:
- Rivolgendoti direttamente a noi, eviti le complicazioni e le spese aggiuntive legate alla convenzione con i comuni, come procure e documentazioni varie.
4. SERVIZIO GRATUITO:
- La nostra agenzia immobiliare Vero Affare offre questo servizio gratuitamente, senza costi d'agenzia per te.
Acquisto da Parte di Stranieri
Per gli stranieri interessati ad acquistare una casa in Italia, è importante verificare se esistono accordi di reciprocità tra il loro paese e l'Italia. Ecco alcune linee guida:
1. CITTADINI EUROPEI:
- I cittadini europei possono acquistare una casa e portarci la residenza senza restrizioni particolari.
2. CITTADINI EXTRAEUROPEI:
- Se provengono da paesi con accordi di reciprocità, possono soggiornare nell'immobile per un massimo di 6 mesi all'anno, con un massimo di 3 mesi di continuità.
- Se non esistono accordi di reciprocità, non è possibile acquistare case in Italia.
Principali Spese per il Possesso dell'Immobile
Una volta acquistata la casa, ci sono alcune spese di cui tenere conto:
1. IMU (IMPOSTA MUNICIPALE UNICA):
- L'IMU è una tassa sulla proprietà immobiliare. È dovuta solo per le seconde case e non per chi acquista come prima casa e vi porta la residenza.
2. TARI (TASSA SUI RIFIUTI):
- La TARI è la tassa sui rifiuti e copre i costi del servizio di raccolta e smaltimento dei rifiuti. Anche questa tassa varia in base al comune e alla dimensione dell'immobile.
Visione e Acquisto degli Immobili
Non effettuiamo vendite a distanza. È necessario venire di persona a visionare gli immobili. Se trovi una casa che desideri acquistare, dovrai incaricare un tecnico per preparare tutta la documentazione mancante. Possiamo segnalare tecnici a prezzi calmierati che hanno aderito alla nostra iniziativa di rigenerazione urbana.
Documenti Necessari per l'Acquisto
Per acquistare un immobile è necessario un documento d'identità con foto e il codice fiscale italiano. Chi ne è sprovvisto, anche se straniero, deve prenotare online un appuntamento all'Agenzia delle Entrate e presentarsi il giorno fissato allo sportello nella sede di prenotazione. Il codice fiscale verrà rilasciato a vista.
Se non si è in grado di capire l'italiano, sarà necessario fare una procura dal notaio a una persona di fiducia che comprenda la lettura dell'atto di vendita. Generalmente, dal nostro notaio convenzionato, la procura in lingua ha un costo di 250€, compreso il traduttore certificato.
Obiettivo dell'Iniziativa
L'obiettivo delle case a 1 euro non è quello di fare assistenzialismo e dare case a chi non può permettersi una casa, ma è quello di sviluppare i territori cercando di intercettare persone amanti del clima e che abbiano capacità di spesa per rinnovare gli immobili. Daremo precedenza a popolazioni del Nord Europa con climi rigidi, in modo da poter innescare il turismo invernale.
Gestione delle Richieste
Dato l'enorme numero di richieste e migliaia di domande, verranno date risposte solo a domande che non sono simili a quelle già risposte. Non verranno date risposte su quesiti che sono stati chiariti nel video o nel post di accompagnamento di vendita dell'immobile.
Cittadinanza
L'acquisto di un immobile in Italia non dà assolutamente diritto alla cittadinanza. La cittadinanza può essere ottenuta grazie ad altre leggi, se si rientra nei parametri di queste leggi, ma ciò esula dai compiti dell'agenzia immobiliare. Possiamo però fornire contatti con avvocati convenzionati esperti del settore, da gestire in totale autonomia senza gravare sull'agenzia di incombenze aggiuntive.
Canali di Comunicazione
Il canale di comunicazione preferito è WhatsApp. Puoi contattarci ai numeri 3428409239 o 3383020039 inviando un messaggio e compilando i link che riceverai automaticamente. Dopodiché, potrai iniziare una comunicazione tramite WhatsApp. Scrivici in italiano e noi ti risponderemo nella tua lingua preferita utilizzando il traduttore.
CASE AD 1€
In questo link troverai gran parte delle nostre offerte ad 1€, tenendo presente che alcune hanno la dicitura vendute o prenotate, che vuol dire che non sono più disponibili. https://veroaffare.eu/it/vendite/?pr1=1&pr2=1
Conclusione
Il sistema di vendita delle case a 1 euro rappresenta un'opportunità unica per chi desidera liberarsi di una proprietà senza affrontare costi elevati e responsabilità. Grazie alla collaborazione gratuita e all'assenza di vincoli comunali, la vendita è semplice e trasparente. Se sei interessato, contatta l'agenzia immobiliare Vero Affare per ulteriori dettagli e per iniziare il processo di vendita.