VENDESI PORTO TURISTICO

VENDESI PORTO TURISTICO

1.100.000 €
1000 m2
Codice
V001691
Categoria
Posto Barca
Mq Giardino
25000
Piano
Terra
Classe energetica
In fase di valutazione
CANTIERE NAUTICO
VERO AFFARE IMMOBILIARE vende un terreno di circa 25.000 (Venticinquemila) mq.,
La parte ricadente su aree demaniali della superficie di m.q. 13.590 (di cui 10.010 area e m.q. 3.580 di specchio acqueo) viene adibita a rimessaggio imbarcazioni da pesca e da diporto, officina nautica, alaggio e varo, con licenza di concessione demaniale, con scadenza prima biennale e adesso quinquennale, prossima scadenza 31/12/2020.
I piazzali ricavati all’interno della struttura sono tre e la capacità ricettiva delle imbarcazioni per piazzale è la seguente:
1) Piazzale superiore Est, destinato prevalentemente a natanti di lunghezza compresa tra mt 4.50 e mt 5.50 con capacità ricettiva di circa n° 160 imbarcazioni.
2) Piazzale inferiore centrale destinato prevalentemente ad imbarcazioni di lunghezza compresa tra mt 6,00 e mt 15.00 con capacità ricettiva di circa 180 imbarcazioni.
3) Piazzale inferiore Ovest destinato prevalentemente al rimessaggio delle imbarcazioni da pesca e al rimessaggio delle imbarcazioni in transito per lavori di carenaggio con capacità ricettiva di n° 60 imbarcazioni.
Su detto piazzale insiste costruzione destinata ad Hangar cantieristico con n° 2 officine nautiche estese complessivamente circa 800 mq destinate rispettivamente al rimessaggio dei motori fuoribordo e al rimessaggio dei motori entrofuoribordo ed entrobordo.
Parte di questo Hangar viene destinato e adibito, inoltre al rimessaggio invernale coperto di imbarcazioni della lunghezza superiore ai mt 7.50 con una capacità ricettiva massima di n°30 imbarcazioni.
Il Canone medio per il rimessaggio delle imbarcazioni è di circa Euro 1.500 oltre iva.
Attualmente sono in essere circa 250 contratti, con positivo trend in espansione che fa ragionevolmente presumere di raggiungere per il 2016, le 300-320 unità per poi arrivare al massimo della capienza (oltre 400 unità) nelle annualità 2017-2018.
La struttura è inoltre dotata di un manufatto esteso circa mq 100 prefabbricato all’interno del quale si trovano gli uffici amministrativi, e l’alloggio del custode.
Nel cantiere sono inoltre presenti manufatti funzionali e necessari alla gestione e al funzionamento del cantiere anche con possibilità di esternalizzare e cedere in affitto attività ricreative quali:
• Magazzini di 2 vani e accessori per mq 135
• Bar, unico vano e a forma circolare per mq 120
• Pizzeria, unico vano di forma semicircolare di mq 160
• Discoteca, unico vano semicircolare di mq 90
• Lavanderia e servizi con 25 wcd per mq 300
• Pontili mobili da posizionare sul molo e sul golfo naturale per ospitare e fare attraccare altre imbarcazioni
Da queste attività si attende un fatturato per il 2016, di circa 70.000/80.000 euro.
Per l’attività di varo e alaggio, la struttura dispone dei seguenti mezzi di sollevamento:
• N. 1 Travel Lift della portata di tonnellate 20
• N.1 gru semovente della portata di q.li 4.500
• N.2 grues semoventi della portata di q.li 7.500
• N.1 gru semovente della portata di q.li 12.000
Dall’attività di Varo e Alaggio la società ha un fatturato atteso di circa 100.000 euro per il 2016.
L’organico aziendale si compone di quattro unità nel periodo estivo secondo le necessità tecnico produttive che si riduce a due nel periodo invernale.

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